|
System wykrywania przecieków |
|
|
24.02.2009. |
Nieszczelne hydroizolacje dachowe przyprawiają użytkowników i administratorów budynków o ból głowy. Taki stan rzeczy na budynkach prywatnych nie trwa zwykle długo, ponieważ prywatny właściciel szybko naprawia szkodę. Inaczej jednak bywa na budynkach użyteczności publicznej. Tu naprawę przesuwa się w czasie, tłumacząc to brakiem finansów. Bywa i tak, że powstałe wskutek przecieku szkody są przez administratora zgłaszane jako objęte gwarancją na szczelność dachu. Usunięcie nieszczelności zaś trwa i trwa…
Należałoby więc zaplanować odpowiednią strategię usuwania błędów budowlanych, będących ich następstwami szkód oraz unikania kosztów remontów i eksploatacji. Przydatne okazuje się tutaj urządzenie do wykrywania przecieków w hydroizolacji. Jego zakup szybko się zwraca, ponieważ nieszczelność zostaje szybko wykryta i zlokalizowana.
Połać pod kontrolą
Jedna z niemieckich państwowych spółek zajmująca się zarządzaniem nieruchomościami już na etapie projektowania swojej najnowszej inwestycji chciała wykluczyć niebezpieczeństwo szkód spowodowanych nieszczelnościami w pokryciu. Rozwiązanie dla budowanego szpitala miało spełnić dwa warunki: montaż systemu wykrywającego przecieki mimo ograniczonego budżetu oraz możliwość późniejszego przejęcia obsługi systemu. Wymagania te spełnia system smartex® is, którego dojrzałą wersję w br. przedstawiła firma Progeo. W odróżnieniu od znanego systemu smartex® mx jest on przeznaczony specjalnie dla hydroizolacji bitumicznych. Można go stosować zarówno na dachach nowobudowanych, jak i remontowanych. Rdzeniem instalacji jest przewodząca elektrycznie warstwa z odpornej na wysoką temperaturę włókniny szklanej. Włókninę rozkłada się na całej powierzchni dachu pomiędzy dolna a górną warstwa hydroizolacji. Jeśli pod wierzchnia warstwę przedostanie się woda, to oczywiście popłynie ona także na włókninę.
Nowością jest, że właściciel budynku może sam kontrolować szczelność hydroizolacji aparatem ręcznym lub zamontowanym na stałe albo na zasadzie kontroli wyrywkowych, albo metodą ciągłą. Przecieki są szybko wykrywane, a dzięki specjalnemu procesowi diagnostycznemu także lokalizowane. Wydatek na poziomie ok. 2,50 euro za metr kwadratowy szybko się amortyzuje, ponieważ minimalizuje koszty renowacji pokrycia. Szczelność hydroizolacji można kontrolować systemem smartex® is już na etapie budowy, a po jej zakończeniu administrator może samodzielnie ręcznym aparatem sprawdzać, czy dach jest szczelny. Hydroizolacja znajduje się więc pod ciągła kontrolą, a budynek pozostaje zabezpieczony przed skutkami przecieków. Dodatkowo regularna kontrola szczelności hydroizolacji aktywnie przyczynia się do zachowania wartości przez budynek.
Na podstawie materiałów
firmy Progeo |
.gif){kind=logo}
.jpg){kind=small}